房产营业税率是多少?

来源:社保缴费证明 作者:办理完税证明公司 日期:2021-03-25 浏览:
【为您推荐】浉河区律师 新津律师 海东律师 临漳县律师 怀安县律师 鲅鱼圈区律师 奎文区律师
房产交易,无论是新房还是二手房都需要交税,房产交易需要缴纳的税收包括营业税、印花税等等,现在房产交易时很多人遇到房产营业税都比较惆怅,不知道房产营业税率是多少?下面代办完税证明公司小编为大家详细讲解一下,房产营业税的税率以及二手房交易的税率,有这个方面需求的朋友可以来学习一下。
一、房产营业税税率
房产营业税税率是5%。不足5年的非普通住房转让,全额征收营业税;超过5年(含5年)的非普通住房或不足5年的普通住房转让,按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征营业税,即(售价-买价)x5%;超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
1、房产证未满5年的,并且面积在144㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%;
2、房产证未满5年的,并且面积在144㎡以下的需要缴纳总房价的5.6%;
3、房产证满5年的,并且面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;
4、房产证满5年的,并且面积在144㎡以下的免交。
二、二手房营业税
1、个人转让/赠与非普通住宅<2年或个人转让/赠与普通住宅年限<2年的,房产营业税征收:房管局评估价×5. 5%。
2、个人转让/赠与非普通住宅年限≥2年的,营业税征收:(转让收入-上手发票价)×5.5%。
3、个人转让/赠与普通住宅年限≥2年:免征营业税。
4、 单位转让住宅、非住宅(不论年限) :不提供发票:房管局核[3] 定税价×5.63%。;提供发票:增值部分×5.63%。
5、 外资单位转让住宅、非住宅(不论年限):不提供发票:房管局核定税价×5.09%;提供发票:增值部分×5.09%。
6、个人出售非住宅(不论年限):(转让收入-房产原值)×5.5%。
三、契税政策
1、对个人购买家庭***住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
2、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
以上就是房产营业税率以及二手房税率的全部介绍,小编在此总结,房产证是影响房产营业税税率的主要因素之一,房产证是否满五年和面积的大小不同,房产营业税的税率不同,在进行房产交易时,可以根据实际的情况,参考上文的房产营业税税率,计算自身应该缴纳的税额。
国远商务公司【微信号:W8227888】专业代办个人所得税完税证明、办理企业完税证明、代办社保缴费证明、办理社会保险参保缴费明细表、代办养老保险缴费证明,欢迎添加微咨询合作.

首页
电话
短信
案例