契税税率多少

来源:企业完税证明 作者:办理完税证明公司 日期:2020-03-27 浏览:
现在随着人们生活水平的提高,买房的人越来越多,众所周知,购房时除了房款还需要缴纳各种税费,契税也是其中之一,那么2020年契税的税率是多少呢?今天代办完税证明公司小编为大家整理了契税税率的相关知识,下面一起看一看吧。
一、契税税率2020
契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。自2016年2月22日起,对个人购买家庭***住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
1、如果是首套房的话,税率则为:面积在90平方米及以下的,契税税率为1%,面积在90平方米以上,契税契税为1.5%;如果是二套房的话,税率则为:面积在90平方米及以下的,契税税率为1%,面积在90平方米以上,契税契税为2%。
2、如果北上广深地区二套房的话,首套房与上面的税率一致,但二套房不论房屋面积多少,房屋契税税率统一为3%。值得一提的是,购买二手房与新房,契税税率并没有什么区别,都是按同样的税率执行,这里就不多说了。
要注意的是,上述契税税率只适用于普通住宅,假如小伙伴们购买的是非普通住宅,例如别墅或者商住房等,税率一般为3%。另外,各省市、直辖市人民政府等都会根据本地实际情况在规定幅度内做出一些调整,具体执行的税率可能会存在差异。
二、契税的计算方法
契税的税率实行3%~5%的幅度税率,计算公式:应纳税额=计税依据×税率。
1、契税实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:
应纳税额=计税依据×税率
这样看来,我国2020年契税的税率还是根据购房者拥有的房产数量计算的。这边相信大家对于契税税率缴纳的相关问题都有了更加深刻的理解和认识了。如果还有其他方面的法律问题欢迎咨询代办完税证明公司,代办完税证明公司一直在您身边。
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