办理完税证明公司没有土地证怎样征收土地税

来源:个人完税证明 作者:办理完税证明公司 日期:2021-08-06 浏览:
  土地证是合法拥有土地使用权的证明,而土地税的纳税人是指使用土地的使用者。现在不是每块土地都拥有土地证,土地证是需要到有关部门申请办理的,那么没有土地证是不是就意味着不用缴纳土地税呢?下面办理完税证明公司小编为大家介绍下没有土地证怎样征收土地税的相关内容,希望对大家有帮助。
  一、没有土地证怎样征收土地税
  根据《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》规定,以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税。
  合同未约定交付土地时间的,由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。
  因此,不论是否取得土地证,若属于城镇土地使用税的纳税义务人,则应按税法规定缴纳城镇土地使用税。
  由此可知,是否办理土地证并不是应否缴纳土地使用税的必要前提,只要是用于生产经营的坐落在城镇土地使用税征收范围内的用地,就应按有关规定缴纳土地使用税。
  依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定精神,在尚未取得土地证的情况下,可以先自行估计土地面积(平方米),依此面积进行申报。等取得土地证或经国家测量机构测量后,再按实际的面积进行调整。
  二、关于土地税纳税人的确认
  土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税;土地使用权共有的,由共有各方分别纳税。
  三、土地使用税的征收时间
  按《城镇土地使用税暂行条例》的规定:城镇土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。(如何分期缴纳应问一问企业的税务专管员);以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税,合同未约定交付时间的,由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。(按《城镇土地使用税暂行条例》的此条规定,结合单位的情况,应该从09年12月起开始申报纳税);城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,土地面积计量标准为每平方米。纳税人实际占用的土地面积按下列办法确定:
  1、由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测量土地面积的,以测定的面积为准。
  2、尚未组织测量,但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的,以证书确定的土地面积为准。
  3、尚未核发土地使用证书的,应由纳税人申报土地面积,据以纳税,待核发土地使用证以后再作调整。
  综上,虽然没有土地证但是一样是土地使用者是需要缴纳土地税的。
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