购房交易税谁来承担

来源:个人完税证明 作者:办理完税证明公司 日期:2020-03-28 浏览:
现在的社会,当一个人在一个地方安定下来后,便一定会攒钱买房,但买房交易是有一定的税的,很多人不知道这一点,不知道该由谁承担交易税。那么,购房交易税谁来承担呢?代办完税证明公司小编为您整理了以下内容为您解答疑惑,希望对您有所帮助。
购房交易税由谁来承担规定
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。)
2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.5%收取;
3、个人所得税(卖方缴纳):按1%或交易差价的20%收取;
4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
5、登记费:80元,买方缴纳;6.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
法释〔2016〕18号”第三十条规定,“因网络司法拍卖本身形成的税费,应当依照相关法律、行政法规的规定,由相应主体承担;没有规定或者规定不明的,人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。”
标的物过户登记手续由买受人自行办理,因本次拍卖标的的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费,因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担(有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司等相关部门了解。
执行权的行使过程中确实有一定的自由裁量权,但自由裁量权亦有边界,不应无限扩大。“法释〔2016〕18号”针对网络拍卖规定相关税费由双方按税法规定各自负担,其制定必有其理由。小编枉自揣测,其原因或许是因为网络拍卖参与者遍步全国,如果让所有竞拍人都到当地实际考虑税费问题,交易成本大大增加,不利于司法拍卖的进行;或许是因为网络司法拍卖不理性因素较多,最高院对买受人提供父爱般的关怀,免使买受人落入“陷阱”之中。总而言之,司法解释的规定旨意应是限制执行权的恣意,人民法院在执行过程中违反该规定,实非所宜。
以上便是代办完税证明公司小编为大家整理的有关购房交易税由谁承担的一些法律规定,相信大家看了以后收获很大,知道了该由谁承担交易税,受益非凡。如果你的情况比较复杂,代办完税证明公司也提供小编在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询。
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