买房要交的税费都有哪些?具体是多少?

来源:个人完税证明 作者:办理完税证明公司 日期:2020-03-22 浏览:
我们很多人对于题目中提到的问题,其实都不是很清楚,理解的也不是很透彻,但这都是和我们的生活息息相关的,有了解的必要,今天代办完税证明公司小编整理了相关的知识,一起往下面看看吧。
一、契税
1、房款总金额的1.5%
140平米以下普通住宅1.5%,超过140平米3%,非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。
2、印花税:0.05%
在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
3、银行按揭费用
如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。
a抵押登记费:80元/户
b.权证印花税:5元/户
c.保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%)
二、房屋维修基金
1、大修基金:购房款的2%-3%
大修基金是指公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。部分地区执行的收费办法是:
a.不含电梯:总房款×2%
b.含电梯:总房款×3%
c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取
开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。
三、物业管理费
物业管理费从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。
产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。
四、权属登记费
权属登记费就是办理房产证的费用,一般80元/套。
五、交易手续费用
1、住宅:建筑面积*3元/㎡
2、非住宅:建筑面积*11元/㎡
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